知识产权***-湖北法辉

建设工程施工合同包括建筑和安装两方面的合同，有时二者合二为一，建筑是指对工程进行营造的行为，安装主要指与工程有关的线路、管道、设备等设施的安装。

　　建设工程价款优先受偿权是指建设工程承包人的优先受偿权。所谓优先受偿权，是指***人同时存在数个***人，其中一***人就***人的财产优先于其他***人受清偿的权利。《合同法》第286条规定:“发包人未按照约定***价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内***价款。发包人逾期不***的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”

在通常情况下，权利人为制止侵权行为都要***一定的费用。这些费用只要是合理的支出，都应当属于权利人因侵权行为而受到的损失，应当判令侵权人给予权利人赔偿。但是过去对此没有明确的***规定，使各地人民在适用***时出现困难、做法也很不统一。

建设工程合同***

　　(1)建设工程勘察合同***

　　(2)建设工程设计合同***

　　(3)建设工程施工合同***

　　(4)建设工程价款优先受偿权***

　　(5)建设工程分包合同***

　　(6)建设工程监理合同***

　　(7)装饰装修合同***

　　(8)铁路修建合同***

　　(9)农村建房施工合同***

建设工程分包合同是指工程总承包人、勘察承包人、设计承包人、施工承包人承包建设工程后，经发包人同意，知识产权***，将其承包的某一部分工程或若千部分工程，再发包给其他承包人，与其签订承包合同项下的合同。建设工程分包是相对总承包而言。

　　建设工程监理合同是指由具有法定资质条件的工程监理单位与发包人签订的明确建设工程监理中双方权利义务的协议。所谓建设工程监理，是指工程监理单位根据发包人的委托，依照***、行规及其他有关的建设工程技术标准、设计文件和建设工程合同，对承包人在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面，代表发包人对工程建设过程实施监督的专门活动。监理合同本质上属于委托合同，因为与建设工程合同密切相关，故归入建设工程合同项下。