房产买卖***来电咨询 法辉律所

湖北法辉律师事务所，是1988年由湖北省法学会创办的国办综合性***服务机构，2018年1月19日，经改制变更为普通合伙性质。我所由富有实践经验的专职律师、***顾问、实习律师及律师助理七十余名组成。

合同是双方当事人协商一致的结果。既然双方当事人在自愿，平等的基础上订立了合同，那么、按合同履行义务应当是毫无疑问的。然而，合同签订后，一方当事人可能会因为种种原因而主观上不想履行或不想完全履行合同。例如，买卖合同中，买方与卖方签了购销钢材的合同之后，合同所确定的钢材价格上涨，卖方见如果仍按合同规定的价格交给买方，就会损失一大笔钱，于是，卖方就想提价，或毁约，或以***违约金的方式不履行合同。买方则不同意，坚持按事先规定的价格购买，双方遂起***。再如，技术实施许可合同中，技术转让方已经与另一方签订了许可合同。但见另外一方又欲高价受让此技术，转让方则又将此技术许可给另外一方使用。受许可方获知后、要求转让方赔偿损失．双方之***因此而起。可见，主观点原因往往引起违约行为，再由违约行为导致***的产生。纯粹主观上的原因是少见的，主观上原因背后往往存在着客观原因。

解决购房过程中发生的房产***，可以通过协商、调解、仲裁、行政和等办法加以解决。(1)协商解决。(2)调解解决。调解，是指购房***的买卖双方，在不能通过相互协商时，根据一方当事人的申请，在房地产管理部门、消费者协会或其他***部门的主持下，通过说服教育，促使双方当事人根据有关商品房销售的***和政策的规定，相互谅解，达成和解协议，使购房***及时得到解决的一种方式。(3)仲裁解决。仲裁又称公断，是指买卖双方在争议发生之前或争议发生后达成协议，自愿将争议交给仲裁***依照******、***和地方性行政规章、规定做出对各方均具有约束力的裁决。仲裁不受行政***、社会团体和个人的干预，仲裁与行政***之间没有隶属关系。仲裁裁决一经做出，即具有***效力，并且仲裁裁决是终局的，不存在当事人上诉的问题。如要采用仲裁方式，购房者和开发商必须订有仲裁协议，自愿将***递交仲裁解决。如果双方中有一方不愿将***递交仲裁，那么就不能采用这种方式。

***顾问的工作范围1.经济和***咨询，就甲方决策、经营、管理中的重大事项提供***意见和建议；2.应甲方要求草拟、审查、修改***事务文书；3.指导或代理甲方参与经济、贸易、科技等项目考察、论证、商务谈判、签约；4.代理甲方参与调解、仲裁和诉1讼活动；标的数额3万元以上的，应另订委托合同，乙方按规定收费；5.帮助甲方健全合同管理制度，提高决策、经营和管理水平，为甲方培养合同和其他***人才。