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房产合同***律师***团队在线服务

发布时间:2020-03-12 22:39:41        






湖北法辉律师事务所,是1988年由湖北省法学会创办的国办综合性***服务机构,2018年1月19日,经改制变更为普通合伙性质。我所由富有实践经验的专职律师、***顾问、实习律师及律师助理七十余名组成。

合同***的主体特定,是指合同当事人,合同***涉及到第三人的情况也存在,但并不多见,主要是发生在订立合同的双方或多方当事人之间。合同***的内容涉及到合同本身内容的各个方面,***内容多种多样,几乎每一个与合同有关的方面部会引起***,例如,在订立合同的当事人方面也会有***,合同一方当事人是法人的分支机构,本没有对外签订合同的权利却签订了合同,一旦该方法违约但无力承担***时,必须、也应当由设立该分支机构的法人来承担责任。如果该法人不愿意,则***就会产生。再如,双方口头协商订立了合同,在履行过程中因对原先协商的某一条款理解不一致,因口头无书面证明,***遂起等等。






行政解决。购房***的行政解决,是指经商品房所在地的房地产管理***等部门调解无效或达成协议后,当事人又反悔的***,或者是购房***当事人直接到行政部门投诉,由该行政管理部门对其***进行处理的一种具体行政行为。就方式而言,行政解决一般经过一级行政决定和行政复议两个阶段。其中,一级行政决定是行政复议的前提和必经程序。包括购房***在内的房地产案件的行政复议依《行政复议法》的规定进行。




***原则:律师见证应首先严格审查核实当事人的主体资格;见证律师在对合同各方当事人的主体身份进行调查和认证时,应主动去查明当事人的真实1身份,仅以当事人自行提供的材料作为认定主体资格的依据远远不够,还要查明自然人或法人的真实1身份,其权利能力和行为能力;代理人的代理资格、代理权限;当事人的资信状况、履约能力以及合同履行的可行性。对企业来说,应当调查企业的工商登记、税务登记、外贸许可、特许经营、产品标准、专利商标等等,对相关的证据和材料,还应当到有关部门进行必要的调查核实。



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